项目基础信息
施工单位：南京苏吉居装饰工程有限公司
户型面积：89㎡两室两厅二手房
改造项目：全屋翻新
改造难点：水电管线老化、卫生间渗水返潮、客厅采光差、储物空间不足、原有装修老旧压抑
设计风格：原木奶油风
改造前痛点
房龄十多年，属于南京老小区二手房，墙面起皮、发霉严重。
原始电路负载低，使用大功率电器容易跳闸，存在安全隐患。
卫生间防水失效，墙体长期返潮；厨房橱柜变形、台面渗水。
客厅原有隔断遮挡光线，室内昏暗压抑。
全屋缺少收纳规划，杂物堆积，空间拥挤。
业主需求：优先保障居住安全，重做水电与防水；提升采光，增加储物空间；风格简约耐看，预算透明，杜绝装修增项。
前期设计服务
南京苏吉居装饰上门实地勘测，全面排查房屋原有各类隐患，不盲目拆改墙体。
设计师结合家庭居住人口、生活习惯定制改造方案。
涵盖户型优化、水电改造、防水施工、墙地翻新、定制柜体等全套项目。
项目清单透明化，施工内容、报价提前和业主确认清楚。
改造核心亮点
✅ 水电全换新，解决老房安全隐患 全屋更换老化管线，强弱电分离，厨卫单独回路；水管走顶便于后期检修，厨卫做多道防水，严格执行闭水试验，渗水问题。
✅ 户型优化改造，提升室内采光 拆除多余非承重隔断，打通客餐厅；取消厚重老式吊顶，采用双眼皮吊顶搭配无主灯设计，室内采光通透。
✅ 全屋定制收纳，释放活动空间 玄关通顶鞋柜，预留换鞋区与置物台；餐边柜一体化，兼顾电器摆放与储物；卧室嵌入式衣柜，充分利用零碎空间。
✅ 厨卫整体翻新，实用又好打理 卫生间做干湿分离，更换马桶、浴室柜，墙地砖重新铺贴；厨房优化洗菜 - 切菜 - 烹饪动线，定制耐污橱柜。
✅ 环保材料施工，分阶段验收 选用环保乳胶漆、低甲醛板材；拆除、水电、瓦工、木工、油漆多节点验收，工地管理规范，减少粉尘扰民。
完工效果
全屋翻新完成后，奶白色墙面搭配原木元素，质感温润干净。客餐厅开阔明亮，厨卫干爽无异味，充足收纳保持家里整洁。业主反馈：从前期沟通、方案设计到落地施工，沟通顺畅，施工细节到位，老二手房成功变身理想之家。
案例总结
二手房翻新比毛坯装修难度更高，老房各类隐蔽隐患多，十分考验装修团队的现场处理能力。南京苏吉居装饰工程有限公司专注南京本地旧房、二手房改造，熟悉南京老小区房屋结构，擅长处理水电老化、墙面渗水、墙体开裂等旧房常见问题。公司坚持透明报价、标准化施工，一站式承接二手房全屋翻新、局部改造、厨卫单独翻新等业务，为南京业主打造安全、实用、美观的居住空间。